当需要确定房屋购买时间时，国家政策规定有个“孰先”原则，那就是按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。
有产权证和无产权证具体都有什么区别? 有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。
没有房屋产权证的坏处都有些什么? 如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。如是二手房,则基本不可以买卖，不然利益得不到保障。
单方面起诉离婚的法律程序。内容包括起诉状的书写方式、所需证据材料、立案和答辩期、调解程序、宣判和判决书领取以及上诉程序。在离婚诉讼中，当事人需提交相关证据材料，经过法院调解和审理，最终获得判决书。如不满判决，可启动二审程序。
《中华人民共和国婚姻法》中关于禁止结婚的条件，包括血亲关系、患有特定疾病以及未达到法定婚龄等。同时，文章还强调了结婚自愿的原则，并规定了结婚登记的要求和流程。在结婚登记时，男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行登记，取得结婚证后确立夫妻关系。
不能结婚的各种情况。包括未到法定结婚年龄、非自愿结婚、已有配偶、直系血亲或三代以内旁系血亲以及患有医学上认为不应结婚的疾病等情况。这些规定旨在保护婚姻合法性、稳定性和当事人的权益，维护社会的健康发展。
民政局是否有能力查询结婚和离婚的具体日期及相关问题。民政局有权查阅相关档案，如不愿提供查询服务，可通过行政诉讼要求履行。离婚流程包括提交证件、查验证件、解释婚姻法条件、询问意愿等步骤。此外，文章还涉及了婚姻诈骗的问题，指出婚姻诈骗已演变成新型诈骗形式
