根据我国《婚姻法》第39条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
总结起来，离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没有直接关系，分割财产是通过离婚协商或法院依法判决来进行的。
夫妻在确定主贷款人和次贷款人时，应根据实际情况来决定。一般来说，在银行住房贷款合同中，只有一方被列为“贷款人”（即主贷款人），而另一方可以成为“共同贷款人”。在选择主贷款人时，应考虑夫妻双方收入较高且较稳定的一方，并注意年龄限制，因为这可能会影响到贷款期限。
夫妻共同买房时，应提前确定各自所占的财产份额，以免日后产生纠纷。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，除非双方另有约定。因此，即使房产证上只有一方的名字，也不影响另一方对房屋享有所有权。
对于非本地居民来说，在购房时需要留意信贷政策的变化。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则可能会受到不同待遇，例如房贷首付比例提高、利率水平上浮，这将增加购房成本。
如果朋友合伙买房并且需要办理贷款，可能会遇到一些麻烦。部分银行对没有亲属关系的两个人购房放贷会更加谨慎。如果收入证明没有问题，可以选择政策宽松的商业银行，这样可能会相对容易一些。联名贷款需要确定主贷款人和次贷款人，而共有人之间还款能力的差异可能会导致房屋产权归属的分歧。
夫妻一方以婚前财产进行股票投资在离婚时如何分割的问题。对于基于原个人财产自然增值的股票，若婚后未涉及双方共同操作或名义持有人问题，则股票及增值部分属于婚前财产。但若涉及夫妻双方的共同操作或由另一方名义持有，则股票增值部分应视为夫妻共同财产。离婚时，股
离婚后变更夫妻共同财产的法律程序。协议离婚后，若对财产分割有异议，可在离婚后一年内向法院请求变更或撤销协议。但变更必须满足三个条件：协议离婚、一年内请求变更以及存在欺诈或胁迫情形。解决方法包括双方协商、起诉、提交证据、调解、开庭和判决等步骤。参考案例
答辩人在离婚纠纷中的答辩状。答辩人指出被答辩人在诉状中没有如实陈述案件事实，提出关于孩子抚养权和夫妻共同财产分割的问题。答辩人不同意将孩子交给被答辩人抚养，认为自己有更多的时间和精力照顾孩子的成长。同时，答辩人对夫妻共同财产提出异议，要求依法分割商铺
离婚案件的判决书与离婚证的关系，以及离婚的相关法律规定和法律后果。当法院判决离婚并出具离婚判决书时，相当于发出离婚证。文章还列举了准予离婚的情形，并阐述了离婚对当事人身份和财产的影响。在财产分割方面，夫妻共同努力购买的房屋应认定为共同财产，但父母为子
