如何维权：交了物业费东西被偷

依据我国法律规定物业服务公司的责任

根据我国相关法律规定，物业服务公司在收取业主物业管理费后，有责任履行合同义务，保障业主的人身和财产安全。如果发生财物被偷的情况，业主有权要求物业公司承担相应责任。根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此外，根据第四十六条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，并在发生安全事故时及时向有关行政管理部门报告，协助救助工作。同时，物业服务企业雇请的保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

拖欠物业费是否需要交纳滞纳金

目前，法律对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金并没有明确的规定。物业费滞纳金的收取与收取标准取决于物业服务合同的约定。如果合同中明确约定了加收滞纳金的条款，物业公司可以按照约定比例收取滞纳金。然而，如果物业合同没有约定滞纳金或约定不明确，物业公司无权收取滞纳金，即使物业提出要求，业主可以拒绝支付滞纳金。因此，当业主拖欠物业费时，物业管理公司可以根据物业管理合同的约定收取相应的滞纳金。需要注意的是，如果业主认为滞纳金过高，可以要求降低或免除。双方协商不成的情况下，业主可以在法院诉讼过程中提出请求，要求法院减免滞纳金。

拖欠物业费被起诉时的维权方法

当小区业主因拖欠物业费被起诉时，通常是有原因的，比如物业服务不到位或物业公司涉嫌侵吞业主资产等。无论是何种原因，只要物业公司已经按照物业合同提供了物业服务，即使服务存在瑕疵，业主仍有责任缴纳物业费。当然，业主也有权要求减免物业费。如果双方无法协商解决，业主应积极收集证据并向法院提起诉讼，维护自己的权益，而不是采取拖欠物业费的方式对抗。当业主因拖欠物业费而被物业公司告上法院时，可以采取以下方式积极应诉：1. 如果是因为自身过错导致拖欠物业费，比如故意拖欠，可以积极与物业管理公司协商处理，达成和解协议，然后要求物业公司撤诉结案。2. 如果物业公司存在重大过错或双方无法协商解决，业主应积极委托律师应诉。即使业主不应诉，法院也会依法作出缺席判决。业主积极应诉的同时，可以收集证据证明物业公司存在过错，并要求减免物业费、滞纳金等费用，甚至可以在庭审中提起反诉，要求物业公司赔偿相应的损失。