装修严重延期导致新房无法在结婚入住,可以要求赔偿吗

一、装修合同之承包方资格审查

作为发包方，为预防欺诈，应进行承包方资格审查：

1. 确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。
2. 确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。
3. 了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

二、装修合同之材料

在合同中关于材料应进行详细的约定：

• 可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
• 承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

三、装修合同之工期

在合同中，应对工期进行明确的约定：

• 承包方应按期完成工程。
• 如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期，工期应当顺延。
• 如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期，工期不顺延。

四、装修合同之质量

装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定：

1. 对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2. 承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质量。

五、装修合同之检验

为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续：

装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

六、装修合同之保修期

为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修期，保修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修单。

七、装修合同之价款

为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定：

1. 明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支付制。
2. 明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后，支付总价款50%的工程款。

因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。

八、工期延误

1. 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
   1. 工程量变化和设计变更;
   2. 不可抗力;
   3. 发包人同意工期顺延的其他情况。
2. 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
3. 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4. 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

九、没有约定逾期期违约金如何获赔

合同里面有没有约定什么时候装修完工?如果合同里面有约定，那么装修公司超期未完成装修就说明他们违反了合同约定，因此装修公司应该承担违约责任，可以要求减少装修费、赔偿因延期造成的损失(比如房子如果按时装修好你有什么特定用途：房租、作为婚房等等)因为他们超期就是违约了，根据《合同法》的规定，违约必然产生违约责任。

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