房贷房屋离婚时的分割问题

依据婚姻法司法解释的规定

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的情况，人民法院不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况来确定房屋的使用人。如果当事人在房屋取得完全所有权后仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

父母出资买房离婚时的处理

婚后父母一方出资，产权登记在出资人子女名下

根据最新的《婚姻法司法解释三》的规定，对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的情况，可以按照婚姻法第十八条第(三)项的规定进行处理。

一方父母婚后出资，登记在非出资方子女名下

如果一方父母婚后出资，但房产登记在非出资方自己子女名下，除非当事人能提供父母出资时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与，一般应认定为向双方赠与，即房产属于夫妻共同财产。

一方父母出资登记在夫妻两人名下

在实践中，还存在一种情况，即一方父母出资并登记在夫妻两人名下的情况。但在财产分割时，一方可能会提出借条来证明父母的出资属于借款。在这种情况下，如果借条上有双方的签字或其他证据证明借条是购房时形成的真实借贷行为，那么应当将其视为借款处理。但如果没有上述证据，仅有一方父母的口头表示，借条无法证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。