婚前房屋是否算作夫妻共同财产的法律解析

根据《中华人民共和国婚姻法》的规定

根据我国相关法律的规定，婚前购买的房屋，如果结婚后进行公证的算不算夫妻共同财产，要依据公证的内容而定，如果是公证在双方名下的，就是夫妻共同财产。

夫妻一方的财产

根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，夫妻一方的财产包括以下情形之一：1. 一方的婚前财产；2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。

夫妻财产约定

根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

约定的约束力

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚前财产公证的办理流程

准备材料

1. 个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证；2. 与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；3. 双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

办理申请

准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

公证申请受理与审查

公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

签字确认

双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。