根据《继承法》，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。根据协议，扶养人承担该公民的生养死葬义务，并享有受遗赠的权利。根据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》，如果被继承人在生前与他人签订了遗赠扶养协议，并且同时又立有遗嘱，那么在继承开始后，如果遗赠扶养协议与遗嘱没有冲突，遗产将根据协议和遗嘱分配；如果有冲突，遗赠扶养协议将优先执行，与协议冲突的遗嘱将全部或部分无效。根据董先生的弟弟聘请的律师的估计，他们根据上述法律条文得出了遗嘱与遗赠扶养协议冲突时，遗赠扶养协议的效力优先的结论。
然而，他们忽视了遗赠扶养协议的签订主体资格问题。根据《继承法》，公民可以通过立遗嘱将个人财产赠予国家、集体或者法定继承人以外的人。尽管《继承法》及其司法解释没有明确规定遗赠扶养协议的签订主体，但根据法学界的主流观点，遗赠扶养协议应由法定继承人以外的公民或社会组织与被供养人签订。根据《遗赠扶养协议公证细则》，扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并且必须具备完全的民事行为能力以及履行扶养义务的能力。
小孩划车报警的处理问题。依据我国相关法律，小孩划花他人车辆属于破坏财产行为，车主可以向公安机关报案，公安机关会受理并依法处理。对于未成年造成他人财产损害的情况，根据其民事行为能力，由本人或监护人承担民事责任。同时，文章还介绍了夫妻离婚后，未成年子女侵
无法定继承人但对被继承人在物质、生活和精神方面尽了主要扶养义务的继承问题。根据《继承法》规定，可以分给这类人适当的遗产。包括在物质上给予较大帮助、在生活上进行主要照料和精神上的抚慰。只有综合考虑这些方面，才能认定继承人是否尽了较多扶养义务。
问题一：叶老汉生前所立遗嘱是否有效？叶老汉的三间房屋应归谁所有？
叶老汉遗产的继承问题。关于遗嘱的效力，遗赠扶养协议的效力高于遗嘱。叶老汉的遗嘱中关于三间房屋的处分无效，其他部分仍有效。叶伟应享有对三间房屋的继承权。关于存款继承，叶伟应继承部分存款，剩余存款应按法定继承处理。对于债务处理，应根据继承法规定清偿税款和
办理遗赠扶养协议公证时，双方应具备的条件及协议的相关法律规定。遗赠方需有可处分赠与的财产，扶养人应有扶养能力，且必须是法定继承人以外的公民或集体组织。若扶养人不履行或不完全履行扶养义务，遗赠方有权在生前取消或修改遗赠承诺。协议的真实性、合法性是遗赠条
