当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 结婚 > 婚姻登记条例 > 离婚析产登记的办理手续

离婚析产登记的办理手续

时间:2024-12-15 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
40017
很多已婚夫妻都知道。一旦提出离婚析产时,其实就是夫妻离婚时对名下的共同财产进行分割。若是涉及到不动产这种情况,应该去办理离婚房产析产手续,并缴纳一定的费用。那么,大家知道离婚析产的收费,以及手续吗?大家有兴趣的,可以跟随手心律师网小编阅读下文做一个了解。

离婚房屋析产登记的办理手续

1、办理析产公证

在离婚房屋析产登记的过程中,如果已经有离婚判决书,则无需办理公证手续。

2、办理转绘手续

前往交易中心办理房屋所有权的转绘手续。

3、办理免征契税申请

前往房管局办理免征契税的申请手续。

4、办理析产登记手续

办理离婚房屋析产的登记手续,并缴纳相应的登记费用。

5、取得证明文件

完成上述手续后,取得相关的离婚房屋析产证明文件。

离婚房屋析产费用

一般情况下,办理离婚房屋析产手续只需支付房产证印花税5元,无需支付其他费用。如果夫妻之间发生纠纷,需要聘请律师协助办理,则律师费用将根据当地经济水平而定。

离婚房屋析产所需证件

办理离婚房屋析产手续时,需要准备充足的证件。

在夫妻离婚或兄弟姐妹分家等情况下,涉及到共有房屋的分割,需要办理房屋析产手续,也称为房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得房屋所有权证,双方或多方已签署合法有效的财产分割协议。在办理析产手续时,除填写《房屋所有权登记申请书》外,还需提交以下证件:

1、房屋所有权证

提供房屋所有权证原件,并提供复印件核对。

2、身份证复印件

提供本人身份证复印件,并核对原件。如为协议离婚,需提供双方身份证复印件并核对原件。

3、房改房购房契约复印件

如为房改房,需提供原购房契约复印件并核对原件。

4、离婚判决书或离婚调解书

如双方未通过法院离婚,则协议离婚的双方需到场确认离婚协议,并提供离婚证原件和复印件。如双方不能同时到场办理离婚协议书,则还需提交公证书。

5、房屋所有权证附图、登记表复印件

如房屋所有权证中无图,可不提供。登记表不需要复印原产权人姓名。

6、私有平房测绘图、表

对于私有平房,还需提供测绘部门提供的测绘图和表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取新房产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

7、分割协议或书面申请

如为共有房屋分割为单独所有,需提供分割协议原件。如为登记为一处的房屋分割为二处以上,需提供书面申请原件。

离婚房屋析产个人所得税的收取

1、通过离婚析产方式分割房屋产权属于夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不需要缴纳个人所得税。

2、个人转让离婚析产房屋所得收入,可以扣除相应的财产原值和合理费用后,按照规定的税率缴纳个人所得税。其中,财产原值为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3、符合家庭生活自用5年以上唯一住房的个人转让离婚析产房屋所得收入,可以申请免征个人所得税。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 离婚再结婚登记手续的法律要求

    离婚再结婚登记手续的法律要求。当事人复婚时,需提供户口证明、身份证件和婚姻状况证明,包括离婚证件。婚姻登记管理机关应按照结婚登记程序办理,注明恢复结婚的字样,并收回离婚证。复婚登记是夫妻关系的合法标志,未经登记同居无法获得法律保障,易引发问题。

  • 胁迫离婚的法律程序及时限

    胁迫离婚的法律程序及时限。协议离婚可在双方协商一致后前往原婚姻登记机关或户籍所在地的民政部门办理手续,当天可领取离婚证书。诉讼离婚则需通过法院处理,根据案件争议程度,审理时间约为3个月或6个月。

  • 结婚程序的法律要求和程序

    中国公民结婚的法律要求和程序。包括申请阶段的证件提供、婚前检查、与外国人结婚的特别规定,审查阶段对申请的检查,以及登记阶段的手续办理。同时,还介绍了不予登记的情况和相应的救济途径。

  • 精神病人离婚的经济补偿探讨

    精神病人离婚时的经济补偿问题。根据我国《民法典》和《婚姻法》的规定,离婚时,如果一方生活困难,另一方应给予适当帮助,具体办法可通过双方协议确定,如协议无法达成,将由法院判决。给付经济帮助时,需考虑当事人经济能力和当地生活水准,并根据生活困难程度、个案

  • 离婚的方式和成本
  • 哪些情形离婚不用返还彩礼
  • 结婚未果彩礼要返还吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师