拆迁补偿方式选择的法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据我国相关法律规定，房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换两种，选择补偿方式由被拆迁人自行决定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于个人住宅的旧城区改建征收，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出征收决定的市、县级政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。

房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿计算标准

根据房屋拆迁补偿计算标准，货币补偿的计算公式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价的计算公式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费计算标准

被拆迁人或承租人的房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0。如果拆迁房屋属住宅房屋，则停产、停业造成的损失赔偿费为0。如果被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

农村房屋拆迁补偿标准

对于被征地的村或村民小组建制撤销的情况，以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的情况，被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）乘以被拆除房屋的建筑面积。对于被征地的村或村民小组建制不撤销但具备易地建房条件的情况，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）乘以被拆除房屋的建筑面积，再加上被拆迁人使用新宅基地所需的费用。