在赠与财产权利转移之前，赠与人有权撤销赠与行为。然而，需要注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为或经过公证的赠与合同不适用上述规定。
在赠与财产权利转移之后，如果受赠人满足以下情形之一，赠与人可以撤销赠与：
如果受赠人对赠与人或赠与人的近亲属造成严重侵害，赠与人有权撤销赠与。
如果受赠人有扶养义务但未履行，赠与人可以撤销赠与。
如果在附带有义务的赠与中，受赠人未履行赠与合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与。
需要注意的是，赠与人应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人有权撤销赠与。
对于这种情况的撤销权，应自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，可以不再履行赠与义务。
如果撤销权人撤销赠与，他可以要求受赠人返还赠与的财产。
房屋赠与未成年人的合法性及相关流程。在赠与过程中，需要办理公证手续、过户手续并缴纳税费。同时，赠与人和受赠人需满足一定条件，包括具有完全民事行为能力、房屋权属合法、双方自愿并办理公证等。此外，赠与不得逃避法定义务或损害公共利益和他人合法权益。
恋爱期间以结婚为目的的财产赠与在分手后的返还问题。这种赠与行为属于特殊的附生效条件的赠与，旨在达成婚姻关系。由于婚姻关系的特殊性，不受合同法调整。当无法实现结婚目的时，赠与方有权主张返还。
书面赠与协议与口头赠与协议的效力比较。依据我国法律规定，两者都有法律效力，但书面协议效力一般较大，因为口头协议难以取证。赠与合同可以撤销，但具有公益性质的合同除外。赠与人经济状况显著恶化或难以维持正常生活时，可撤销赠与合同。
赠与房屋时赠与人有权附加义务给受赠人，这种赠与被法律称为附负担赠与。附负担赠与的特征及附加义务的内容广泛，包括要求受赠人为一定行为、给付一定财物、提供民事权利等。受赠人有义务履行其附加义务，如果不履行，赠与人有权要求履行或撤销赠与。
