根据《民法通则》第一百零八条规定，债务应当清偿。在暂时无力偿还债务的情况下，债务人可以经债权人同意或者人民法院裁决，分期偿还债务或者通过抵押物进行偿还。
根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决或裁定必须被当事人履行。如果一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行，或者由审判员移送执行员执行。
对于企业而言，如果债务人的全部资产无法清偿到期债务，债权人可以通过破产清算程序将债务人的全部资产进行平均补偿，从而使债务人免除无法清偿的其他债务，并由法院宣告破产解散。
一般情况下，当债务人不清偿债务时，债权人只能通过合法途径向法院起诉，以强制债务人清偿债务。通常情况下，债权人不能直接行使强制权，包括扣押财产的行为。然而，在法律允许的情况下，债权人可以扣押债务人的财产。以下两种情况下允许债权人扣押财产：
如果按照合同约定，一方占有对方财产，而对方未按合同约定期限支付应付款项，占有人有权扣押该债务人的财产。
当债务人或第三人提供一定的财产物作为债务履行的担保，而债务人未履行债务时，债权人可以扣押抵押物，并优先实现自己的债权。例如，甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，或将耕牛折价归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。
债务人在债务未到期时提前还款的利息支付问题。根据法律规定和合同约定，债权人应接受提前还款，但债务人需按照实际借款期间支付利息。案例显示，除另有约定外，借款期限内的利息不因提前还款而免除。解决方法为债权人有权要求债务人按合同期限支付利息。
债务清偿与债权人权利方面的问题，主要关注债权人对非法人财产的分配申请。法律明确规定自然人应承担自己的债务，债权人可要求分配债务人的财产清偿债务。同时，涉及民事诉讼中采取的对妨害民事诉讼的强制措施，非法拘禁或私自扣押他人财产的行为将受到法律制裁。
关于借款抵押纠纷中债权人行使抵押权的法律途径。文中介绍了借款合同与抵押合同的有效性，指出债务人未按约定还款的违约行为，并阐述了债权人行使抵押权的合法依据。同时，还说明了债权人可以通过协商、起诉或仲裁等方式行使抵押权。律师建议债权人在行使抵押权时应遵循
债务人无偿赠与财产行为的法律后果。债务人此举旨在逃避债务，损害债权人利益，属违法行为。债权人可依法行使撤销权，向法院请求撤销财产赠与行为，并申请财产保全，提起民事诉讼，以保护自身债权安全。行使撤销权的条件和程序，以及撤销权的期限也进行了详细阐述。
