离婚照旧办理，可以选择诉讼离婚或是协议离婚。
如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。
房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。
一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
棚改回迁房产证的办理流程及要求。办理房产证需提交不动产权属证书、建设工程规划等材料，并缴纳相关税费。同时，棚户区改造拆迁需满足年度计划、必要性审查、土地利用规划、项目审批等多个条件，确保棚改范围内的房屋属于棚户区内，并满足国有土地上房屋拆迁的基本条件
购房合同中应重点审查的条款，包括土地使用权、标的及质量、价款及支付、违约条款以及房产证的办理等。购房者应关注土地使用权是否合法，明确商品房的具体信息，注意房价及支付方式，争取合理分期支付以降低风险，警惕不合理的违约金条款，并及时办理房产证以确保房屋所
离婚调解期的相关规定。中国婚姻法和民事诉讼法未明确规定离婚调解期限，调解时间视具体情况而定。离婚调解是人民法院审理离婚案件时的必要环节，如感情破裂且调解无效，应准予离婚。特定情形如重婚、家暴、感情不和分居等也可导致准予离婚。法院进行调解时遵循自愿原则
离婚的法律程序及流程，包括起诉、答辩和开庭审理三个阶段。起诉阶段包括递交起诉书、副本及相关证据，并经审查决定是否受理。答辩阶段中，被告需在收到起诉书副本后的十五天内作出书面答辩。开庭审理阶段是实质性阶段，法院将根据双方提交的证据和诉讼请求作出判决。整
