涉外登记离婚的双方当事人必须是自愿离婚且已对子女抚养、财产、债务等事项达成一致意见。
当事人中一方必须是本市常住户口居民且原结婚登记必须是在中国内地办理的。
双方当事人必须具有完全民事行为能力。
双方当事人必须共同到当地婚姻(收养)登记中心申请办理离婚登记并领取《离婚证》。
根据2003年10月1日生效的《婚姻登记条例》第十一条的规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具第2项、第3项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证;华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
涉外婚姻因双方文化背景差异等特殊性，容易导致婚姻破裂，如果一旦离婚，并且不能协议离婚的，则可能会陷入漫长的诉讼官司中。
涉外诉讼离婚会涉及到非常复杂的司法程序问题，所需的时间也很长。
打涉外离婚官司，就算没有财产、子女等问题，两年能办成已经算快的了。涉外离婚为何这么难?这就涉及司法程序问题，非常复杂。
一般来打涉外离婚官司的，基本上都是配偶下落不明者，远在国外的一方下落不明，另一方起诉时，法院传票等法律文书，要先向被告一方结婚时所留的基本住地直接送达。如果送达不到，在收到回执的情况下，法院才会采取公告送达的方式，而且需要进行层层上报。比如基层法院要先上报到中级法院，再到高院，高院再上报到最高人民法院，然后在《人民法院报》上进行公告。在新民事诉讼法实施之前，涉外的公告期就要半年，现在则修改为3个月。公告到期之后如果没有回音，法院才会安排开庭时间。开庭时间依然要进行逐层上报公告，待公告再次期满后，开庭时如果一方不到场，法院进行缺席审理。而等判决结果出来后，依然要进行公告。整个流程下来所需的时间就非常的长。
综上，涉外离婚诉讼非常的麻烦，因此对待涉外婚姻一定要慎重。
假离婚证是否能办理房产证的问题，以及复婚后房产归属的相关法律建议。文章指出，在双方自愿离婚并持有房产证的情况下，可以办理房产证。离婚后以个人名义购买的房产属于个人财产。对于复婚后的房产归属，法律尚未明确规定，但倾向于认定为一方婚前的个人财产。共同还贷
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