姓名：[甲方姓名]
性别：男
出生日期：[甲方出生日期]
民族：汉族
身份证号码：[甲方身份证号码]
系乙方之夫
姓名：[乙方姓名]
性别：女
出生日期：[乙方出生日期]
民族：汉族
身份证号码：[乙方身份证号码]
系甲方之妻
甲乙双方于[结婚登记日期]结婚，并根据《中华人民共和国婚姻法》、《物权法》、《婚姻法司法解释(三)》等法律法规的规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。
甲乙双方共同购置的房产位于[房屋地址]，登记在甲乙双方名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。
未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。
甲乙双方共有房产的收益归双方共同。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。
未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。
如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
根据合同法的相关规定，当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利。只要合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，该合同即为合法有效的。
夫妻共有房产的认定问题。婚前购房，只有一方名字在合同上则认定为该方的婚前财产；婚后购房则无论谁付款、谁署名，都属于夫妻共有财产。离婚时贷款购房的分割也涉及不同情况，包括婚前按揭购房和婚后按揭购房，需根据具体情况进行分割。
夫妻共有房产协议书的具体内容。协议中，甲乙双方共同购置的房产登记在双方名下，产权共同共有，各占百分之五十。协议规定了房屋处分、收益归属、抵押及争议解决方式等相关事项。协议合法有效性基于合同法的相关规定，只要内容不违反法律规定，即为有效。
漳州地区婚前按揭房产的财产归属问题。依据《中华人民共和国婚姻法》及相关解释，婚前按揭购房的房产归属涉及个人财产和夫妻共有财产的划分。在离婚时，双方需协议处理，如无法达成协议，法院将判决该不动产归产权登记一方，并将未还贷款视为个人债务。同时，对于婚后共
非直系亲属不动产的共同共有问题，包括夫妻之间共同拥有财产的情况以及其他相关情况。对于婚前购房和婚后购房的不同情况，文章详细阐述了如何认定不动产的所有权。同时，也讨论了婚前双方名字和婚后双方名字的房产所有权认定情况，根据不同的出资和登记情况，对房屋产权
