姓名：[甲方姓名]
性别：男
出生日期：[甲方出生日期]
民族：汉族
身份证号码：[甲方身份证号码]
系乙方之夫
姓名：[乙方姓名]
性别：女
出生日期：[乙方出生日期]
民族：汉族
身份证号码：[乙方身份证号码]
系甲方之妻
甲乙双方于[结婚登记日期]结婚，并根据《中华人民共和国婚姻法》、《物权法》、《婚姻法司法解释(三)》等法律法规的规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。
甲乙双方共同购置的房产位于[房屋地址]，登记在甲乙双方名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。
未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。
甲乙双方共有房产的收益归双方共同。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。
未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。
如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决。协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
根据合同法的相关规定，当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利。只要合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，该合同即为合法有效的。
一起关于遗产继承的民事诉讼。原告与被继承人结婚，被继承人与前妻育有两个儿子。二人共同购买了一套房产，该房产应属于夫妻共有财产。被继承人去世后，其子女与原告因房产分割和遗产继承产生纠纷。原告遂向法院提起诉讼，要求依法分割被继承人的遗产，并由被告承担本案
离婚时房贷未还清，双方都主张要房子的处理方法。共同财产分割和债务承担需遵循婚姻法相关规定，确定离婚后贷款责任归属，分割共有部分。若双方都不愿意承担还款责任，应出售房产。同时，夫妻在离婚时需共同承担尚未偿还的共同债务，具体细则考虑多方面因素。
离婚房产分割的法律办法和离婚房产过户的法律程序。对于夫妻共有或一方所有的房屋，按照《婚姻法解释（二）》的规定进行分割，包括竞价取得、评估补偿、拍卖分割等方式。在离婚房产过户方面，需要双方共同申请登记并达成财产协议后前往民政部门办理，同时需要办理析产登
婚前个人房产变更的问题。婚前个人房产变更姓名后仍属于婚前财产，法律上保护婚前财产属性，另一方不享有权利。若要将一方婚前房产变更为婚后夫妻共同财产，可通过增加共有人的变更登记或婚内财产约定协议实现，但不能以离婚为条件。根据不同情况，如贷款买房等需要特别
