
根据我国合同法的规定,当双方在签订居间合同后对合同的付款时间存在争议时,双方可以通过协商的方式解决。如果协商无果,可以通过诉讼解决。
根据第七十七条,当事人可以通过协商一致来变更合同。如果法律或行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续,应按照规定执行。
居间合同中,居间人的义务即为委托人的权利。居间人的义务主要包括以下几个方面:
居间人在居间合同中的主要义务是向委托方报告订约机会或提供订约媒介。
忠实于当事人的利益意味着居间人应如实向委托人报告与订立合同相关的事项。具体而言,居间人的忠实义务包括:
需要注意的是,在指示居间合同中,居间人与相对人之间并不存在合同关系,因此,居间人对相对人没有报告委托人相关情况的义务。然而,在媒介居间中,无论居间人是同时受相对人委托还是未受相对人委托,都应当如实向各方当事人报告有关订约的事项。这意味着居间人既应向委托人报告相对人的情况,也应向相对人报告委托人的情况。因此,媒介居间人的报酬原则上由交易双方当事人平均承担。如果居间人故意提供虚假情况以损害委托人利益,不应要求支付报酬,并且如果造成损失还需承担损害赔偿责任。
在媒介居间中,如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,居间人有义务不将其姓名或商号、名称告知对方,这就是隐名义务。居间人在履行委托活动中获悉的委托人的商业秘密、提供的信息、成交机会以及后来合同的订立情况等,应根据合同约定保守秘密。如果居间人违反隐名和保密义务导致隐名当事人或委托人受损害,应承担损害赔偿责任。
介入义务是指在隐名居间中,居间人在一定情况下代替隐名当事人以辅助人身份履行责任,并接受对方当事人的支付义务。居间人承担介入义务的前提是为了保证隐名当事人保持交易秘密的最终实现。居间人仅在一定情况下才负有介入义务,并没有介入的权利。换句话说,只有在保护隐名当事人利益的前提下,居间人才有介入义务,而不存在居间人基于特定情况主张介入的权利问题。
居间人应根据合同约定,积极尽力促成委托人的交易。尽力的标准应根据居间的内容和双方当事人的约定确定。
居间人在居间活动中应遵守法律、法规和国家政策,遵循商事惯例和交易习惯,不得从事违法的居间活动。居间人原则上不得同时充当委托人和相对人的居间人。
阴阳购房合同的定义、特点以及法律效力和风险。阴阳购房合同是房屋买卖中数份不同价格的合同,其中阳合同是公开登记的,阴合同记录真实成交价格。阴阳合同是违规行为,可影响法律效力,并存在行政罚款和刑事责任风险。根据不同情况,阴阳合同的法律效力有所不同。
合同成立时间的确定问题,介绍了《民法典》和《合同法》的有效期限,并详细阐述了合同成立时间的相关规定。文章通过举例说明,解析了合同成立时间的判定方法和签字与盖章的选择关系及异地完成情况。此外,文章还介绍了合同的效力如何体现对双方当事人的拘束力,以及对第
我国法律对于贷款中介收费的合法性规定。法律没有具体规定中介服务费数额,由居间人与委托人协商确定并在居间服务合同中载明。新生效的《民法典》规定了中介合同的定义和相关义务,居间人需如实报告相关事项,若故意隐瞒或提供虚假情况则需承担赔偿责任。合同成立后,委
购房合同不履行的救济方式和解决方式。包括法律救济途径,如协商解决、起诉、进入执行程序;还包括继续履行、解除合同并适用定金罚则或要求支付违约金以及赔偿损失等解决方式。同时,文章还阐述了各种方式的适用条件和注意事项。