在离婚协议中，如果房产登记在夫妻一方名下，并且根据协议归得房一方所有，那么离婚后如何处理房屋出售呢？
举例来说，一对夫妻在离婚之前，房产登记在丈夫名下，丈夫也是银行贷款的主贷人。根据离婚协议，房产归丈夫所有。现在，丈夫想要卖房，只需要利用买家的首付款将银行贷款还清，然后办理产权过户手续即可，无需妻子的配合。
在离婚协议中，如果房产登记在夫妻一方名下，但是根据协议，房产归没有产权登记的一方所有，那么如何处理房屋出售呢？
举例来说，一对夫妻在离婚之前，房产登记在丈夫名下，丈夫也是银行贷款的主贷人。根据离婚协议，房产归妻子所有。现在，妻子想要卖房，首先需要办理产权证的变更登记手续，将房产从丈夫名下转为妻子名下。在这个过程中，银行抵押合同的变更非常重要，因为如果银行不同意变更主贷人，将会导致房产变更登记为妻子名下存在困难。另外，还有一种操作方式是由丈夫以自己的名义售房，但是在这种情况下，需要通过双方协议明确规定，特别是需要注意将买家的款项直接转入妻子指定的账户。
在离婚协议中，如果房产归男方所有，而且房产登记在夫妻双方名下，银行贷款在丈夫名下，那么男方想要卖房该如何处理呢？
在这种情况下，如果将房产登记变更为男方名下，然后再售房，手续会比较繁琐。因此，只需要妻子配合丈夫进行售房即可。只要双方达成协议，约定妻子只是配合售房，售房过程中的税费和相关权利义务都由丈夫承担即可。此外，在协议中，男方和女方还可以约定，在收到买家支付的款项后的一定期限内，丈夫将根据离婚协议应付给妻子的补偿款一次性支付。
协议离婚的法律优势和缺点。协议离婚具有时间短、费用低、压力小的优势，但存在法律风险、适用范围有限以及缺乏强制执行力的缺点。协议离婚适用于达成一致意见且无分歧的夫妻，但需注意离婚协议书可能存在的法律风险，且不具备强制执行力。
协议离婚后能否要回孩子抚养权的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》和相关规定，离婚后抚养权的变更需满足一定条件，包括对方有严重疾病、不履抚养义务、子女愿意跟随另一方生活等。只要满足任一条件，可以向人民法院申请变更抚养权，法院会根据具体情况作出判决。
口头协议的法律效力问题。口头协议在法律上是有效的合同形式之一，但需要有其他证据来佐证其内容。只要口头协议满足一定条件，如内容合法、协议订立手段正当、双方非恶意串通等，就具有法律效力并受法律保护。
夫妻离婚后关于抚养费的问题。对于未支付抚养费的情况，没有明确规定可以提起多少次诉讼，但当事人可以在对方未按规定支付时提起诉讼并申请强制执行。根据离婚协议，另一方可以起诉被告并申请先予执行。法律规定离婚后一方需承担子女生活费和教育费，具体费用和期限由双
