根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定时,需要对被征收人给予以下补偿:
被征收人将获得被征收房屋的价值补偿。
被征收人将获得因征收房屋而产生的搬迁和临时安置的补偿。
被征收人将获得因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
土地、房屋价值补偿包括土地区位补偿价和房屋重置成新价。土地区位补偿价是指被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值,主要由土地所在的区位和用途决定。房屋重置成新价是指被拆迁房屋在一定时间、一定区域内重置成新平均价,即房屋的建造成本价。
装修附属物补偿根据各地制定的标准进行评估,主要包括装修和附属物的补偿。
停产停业损失补偿涵盖企业因拆迁而无法正常经营所导致的损失。计算该损失时,需要考虑被拆迁前的利润损失,以及目前企业业务量、客户资源和预期利益的损失。
搬迁费用包括将企业的机器设备、生产资料和办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的费用。搬迁损失指的是在搬迁过程中因拆卸和装卸而导致的机器设备损失、折旧和损耗等费用。
拆迁人为了加快拆迁进度,可能会给予被拆迁人一些奖励费用,具体数额由项目实施意见决定。
对于涉及到集体企业或国有企业的拆迁,需要通过缴纳社会保险的方式为下岗职工提供安置费用。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。政府为满足公共利益需求可征收国有土地上的房屋,并对被征收人进行公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。评估和鉴定被征收房屋价值时,补偿金额不得低于市场价值。土地征用与补偿的具体情况
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权