新婚姻法离婚财产分割规定

一、婚内房产增值部分的分割

根据《新婚姻法解释三》第五条规定，婚前或婚后购买的房屋产生的增值部分，属于购买方的个人财产。因此，在离婚时，房屋的增值部分不予分割。

二、婚内房屋赠与的分割

根据《新婚姻法司法解释三》第六条规定，如果一方在婚前或婚姻关系存续期间将房产赠与另一方，且未过户，可以撤销赠与行为。这意味着未过户的赠与是无效的，房产仍属于赠与方的个人财产。因此，如果有人打算赠与房产，应该在赠与前进行过户。

三、父母出资购房的分割

根据《新婚姻法司法解释三》第七条规定，如果婚后一方的父母出资为子女购买的不动产产权登记在子女名下，该不动产视为对该子女的赠与，属于该子女的个人财产。因此，即使房产是婚后由父母购买的，只要产权登记在子女名下，离婚时该房产属于该子女的个人财产，不予分割。

四、双方父母出资购房的分割

根据《新婚姻法司法解释三》第七条规定，如果双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方父母按照各自出资份额共有，除非当事人另有约定。换句话说，父母出资购买的房产是对子女的赠与，另一方无权进行分割。

五、婚前购房婚后共同还贷的分割

根据《新婚姻法司法解释三》第十条规定，在婚前，夫妻一方以个人财产支付首付款并在银行贷款购买不动产，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下的情况下，离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，对于婚前一方购买的房产，即使婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋仍归属于购买方，另一方只能获得一定的补偿。