行政补偿的程序制度是实体制度的延续,旨在保障实体权利的实现。事实上,没有救济即无权利。因此,行政补偿制度应该建立完善的征收程序、补偿程序、监督程序以及救济程序,包括行政救济和司法救济。这样才能形成一个系统化的行政征收补偿法。
行政补偿的范围可以分为三种:行为范围、事项范围和权益范围。行为范围包括合法的行政行为、合法的行政事实行为以及行政主体行使公权力所带来的附随效果。事项范围包括行政征收或征用类补偿、行政主体变更行政许可、行政计划、行政指导、行政合同等行为类补偿,以及国家危险责任类补偿、公民因保护国家财产或协助执行公务而遭受损失类补偿等等。权益范围包括实体权利损失的补偿以及物质损失(包括直接损失和间接损失)和精神损失范围的补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
济南市房屋拆迁附属物的补偿标准,包括房屋装修、附属用房、院墙、门窗、供暖设施、热水器、水电设施及其他房屋附属物的详细补偿规定,同时给出了拆迁树木的补偿标准。未列明的房屋附属物将由评估机构进行评估补偿。
拆迁补偿标准的制定及补偿的两种方式,即产权调换和作价补偿。产权调换是根据被拆除房屋的建筑面积进行,涉及结构差价和商品房价格的结算问题。作价补偿则是拆迁人以货币方式赔偿被拆迁人的经济损失。此外,拆迁补偿形式还包括产权调换与作价补偿相结合,但具体实施方式
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况,被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同,主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。