离婚财产分割协议是指婚姻双方当事人就双方共同财产和个人财产的归属问题进行协商，并达成一致的协议。该协议必须符合双方真实意思表示，并在民政局领取结婚证后方可生效。
对于协议离婚中涉及到财产分割存在争议的情况，应适用最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)第八和九条的规定。而不适用婚姻法第四十七条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第三十一条的规定。
根据《婚姻法》第四十七条的规定，离婚时一方有意隐藏、转移、变卖或毁损夫妻共同财产，或伪造文件企图侵占另一方财产的行为，主要适用于诉讼离婚情况。而最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第三十一条规定，对于出现《婚姻法》第四十七条情况的，诉讼时效为两年。
然而，在协议离婚中，如果一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产的行为，就不应适用“两年”的诉讼时效规定，而应适用司法解释二的第八条和九条的规定。根据这些规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。如果男女双方在协议离婚后一年内对财产分割问题反悔，并要求变更或撤销财产分割协议，人民法院应予以受理。
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割，婚前个人按揭购买的房屋属个人财产，共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产，应平均分割。
房产归属问题及相关经济补偿规定。当夫妻对房屋所有权无法达成协议时，法院将根据不同情况处理。若双方竞价取得房屋所有权，则按竞价结果处理；若一方主张所有权，则需评估并补偿另一方；若双方均不主张，则拍卖房屋并分割款项。离婚财产分割原则包括协商处理、平等原则
男女双方自愿离婚的相关事宜，包括婚前财产、共同财产（存款、房屋、有限公司股份）的处理。双方确认各自名下的婚前财产归各自所有，共同财产按协议处理，包括存款、房屋和股份的分割，并明确了补偿方式和金额。本协议内容合法、真实、有效，双方意思表示一致。
婚姻法司法解释三关于婚后财产的认定及其意义。司法解释三对结婚登记程序瑕疵、亲子关系诉讼、婚后个人财产的孳息和自然增值、父母出资购房的产权归属、婚前贷款购买不动产归属以及协议离婚条件的财产分割等方面做出了详细规定。这些规定有助于法官在处理离婚案件时更加
