房屋一半赠与一半继承子女的法律合同

第一条：赠与目的

根据受赠人无力独自承担购房费用以及赠与人与受赠人之间的亲属关系，为了受赠人今后更好的工作和生活，维持婚姻和谐，赠与人独资购买本房屋并附带赠与条款，赠与人在财产转移和分割之前有权撤销赠与。

第二条：受赠人的权利

1、赠与人、受赠人及其家庭成员共同享有该房屋的居住权和使用权；2、受赠人及其家庭成员没有该房屋的出让权或转卖权，该房屋不能作为受赠人夫妻共同财产进行分割，也不能抵押或变卖为私有财产；3、受赠人无需向赠与人支付任何与该房屋相关的费用；4、受赠人接受赠与后，该房屋的所有费用由赠与人独自承担；5、受赠人有权自由装修和合理支配该房屋；6、受赠人应履行赡养赠与人的义务；7、若赠与人去世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。

第三条：赠与的撤销

若受赠人满足以下情形之一，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；2、受赠人未履行对赠与人的赡养义务，或有虐待、遗弃、辱骂等行为；3、受赠人未履行附带义务赠与合同约定的义务；4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产进行分割，或抵押、变卖等行为；5、受赠人因违法行为或违反合同约定导致赠与人死亡、丧失部分民事行为能力或住院治疗；6、受赠人拒绝承担赠与人的医疗费和赡养费。

第四条：合同的变更

在合同履行期间，若发生特殊情况，任何一方需变更合同，应书面通知对方并征得对方同意，双方在规定的时限内签订书面变更协议，该协议成为合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更合同，否则造成对方经济损失的责任由变更方承担。

第五条：合同的转让

除非合同另有规定或经双方协商同意，本合同规定的任何权利和义务，在未征得另一方书面同意之前，任何一方不得转让给第三方。未经另一方书面明确同意的任何转让均为无效。本赠与合同经双方自愿申请见证，并自愿签订。本合同一式三份，赠与双方和见证人各执一份。本合同涂抹无效。如有纠纷，双方可在合同管辖地起诉违约方。签订地点：______________________签订时间：________年________月________日