当事人应准备以下材料：
(1) 个人身份证明：包括身份证、户口簿，已婚者还需带上结婚证。
(2) 与约定内容相关的财产所有权证明：如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票。
(3) 双方草拟的协议书。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，并填写申请表格。不接受委托他人代理或单人办理婚前财产公证。
公证申请被接待公证员受理后，公证员将审查财产协议的内容，并核实财产的权利证明。同时，公证员会询问当事人是否受到欺骗或误导。
双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。约两周后，当事人凭收费单据可领取公证书。
办理财产分割协议公证时，需注意以下问题：
区分被分割的财产是按份共有还是共同共有。按份共有的财产应按已有份额进行分割，而共同共有的财产可由当事人自行分割。
如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
不宜分割的财产或分割后价值受损的财产，应采取折价或适当补偿的方式处理。
如有共有人下落不明，应保留其应得份额；如有共有人死亡，则死者的继承人或其他遗产受益人参与分割。
共有财产上存在债务负担，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式。
因合伙关系终止等原因进行财产分割时，应提供合伙关系或其他合作关系终止的证明。
在分割财产时，应考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及具体经营生活需要。对于家庭共有财产，应适当照顾老弱病残者；对于夫妻共有财产，应适当照顾无过错责任者。
如权利人放弃法定应得财产的权益，应向公证机构提交放弃财产的声明书。
如被分割的财产需要办理变更登记和批准手续，应明确办理相关手续的时间。
关于离婚后房产分割的相关法律规定。根据《民法典》和《婚姻法》的规定，离婚时夫妻必须就财产、子女和债务问题达成一致，否则不允许离婚。因此，离婚房产过再进行分割是不允许的。如果仍有未处理的财产，可向法院提起诉讼，法院将依法进行分割。
彩礼的归属问题，指出彩礼通常属于婚前财产，但具体情况需视实际情况和双方约定而定。关于起诉离婚时是否退还彩礼，需视具体情况判断，存在特定情形时可要求返还。男方起诉离婚时是否退彩礼也需视具体情况而定。
离婚房子拆迁协议的写法，应包含双方基本信息、拆迁房屋的具体情况、拆迁补偿款的分配方式、拆迁安置房的归属及相关事宜、协议的生效条件和违约责任等内容。同时，文章还阐述了有房贷并不是协议离婚的障碍，关键在于双方能否就房产及相关事宜达成一致。此外，协议离婚后
离婚房产纠纷律师费的问题。律师费根据案件复杂程度、律师经验和知名度等因素确定，可按件、按标的额或协商收费。离婚房产分割律师收费则根据案件复杂程度、律师资历和经验以及所在地区等因素有所差异，可按小时、按件或风险代理收费。离婚时房产的分割依据夫妻双方的出
