如果一户农民朋友拥有两处或以上的宅基地,但这些宅基地的总面积仍未超过当地规定的宅基地面积标准,一般情况下仍可以按照一宅进行确权。
1.现金补助:补助包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。对于一户多宅的情况,房屋属于个人所有,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。宅基地补偿价格根据法律规定的宅基地面积计算,违规的宅基地将无法享受补偿。
2.产权互调:在相同宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也计算房屋的面积,给予相应的补贴。在这种情况下,农民通常可以获得一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。
3.自愿退出:如果农户自愿退出多余的宅基地并进行宅基地复垦等,国家会给予一定的补偿。这主要适用于通过合法买卖或继承等方式获得的宅基地。
1.继承:农村的宅基地虽不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。根据“地随房走”的原则,这种情况下的一户多宅是合法的。
2.宅基地买卖:宅基地买卖必须是与本村的集体经济组织成员之间进行,才算合法。如果多余宅基地是与本村村民之间进行的交易获得的,将不会被拆除。
3.户口迁回:有人想将户口重新迁回农村,迁回农村意味着需要申请一处宅基地,因此这种情况下也是合理的。
4.分户:对于人口众多的家庭,随着儿女的婚嫁,宅基地面积逐渐减小,因此需要进行分户。分户获得的宅基地是合法的。
5.宅基地总面积符合国家规定。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
农村房屋拆迁补偿标准的相关内容,包括房屋拆迁补偿费和安置费的计算标准,以及宅基地上房屋拆迁的补偿方式和农村集体经济组织或村民委员会的拆迁安置情况。其中,补偿标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定,包括房屋重置费、周转补偿费、奖励性补偿费等。
农村宅基地拆迁补偿的法律规定。修正草案明确了补偿内容包括土地补偿、安置补助与社会保障费用、住宅补偿等。同时,对于城市规划区内外的农民有不同补偿方式。另外,农村宅基地二次动迁也可享受补偿,补偿标准依据各地方案有所不同。
中国农村宅基地拆迁补偿标准,一户多宅和违建能否得到赔偿的问题。一户家庭只能拥有一个宅基地,超出面积或未经审批的建筑无法获得补偿。符合当地标准的一户多宅,包括符合乡村建设规划并补办手续的、因历史原因继承而来的以及利用宅基地合法买卖获得的,在拆迁时可以获