根据法律专业术语，民办养老院的拆迁可以被视为营业用房。
营业用房，也被称为商业用房或商铺，是指各种商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等用于从事商业活动和为居民生活提供服务的房屋，还包括办公用房，如写字楼，以及车库等。
拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，向被拆除房屋的所有人提供的补偿。拆迁补偿可以采取货币补偿、房屋产权调换或货币补偿与产权置换相结合的方式。
货币补偿是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行估价，得出具有依据的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
市场评估价是指根据房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构根据估价目的、原则、程序和方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对被拆迁房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
商品房交易均价是指同区域、同类型普通住宅商品房交易的平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。
重置价是指根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，确定与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
以上三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但在不同情形下有不同的适用范围。
济南市房屋拆迁附属物的补偿标准，包括房屋装修、附属用房、院墙、门窗、供暖设施、热水器、水电设施及其他房屋附属物的详细补偿规定，同时给出了拆迁树木的补偿标准。未列明的房屋附属物将由评估机构进行评估补偿。
某房地产开发公司因危旧房改造需要拆除建设用地内的房屋及其附属物，向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请的过程。该公司已依法制定拆迁计划和方案，并准备了拆迁安置和补偿用房。请求主管部门批准其拆迁申请，并依法发给房屋拆迁许可证。
房屋门面拆迁补偿的法律术语及相关问题。包括拆迁资产的补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用以及基于拆迁政策的奖励费用等。文章还涉及商铺拆迁补偿费用的计算方式，包括住宅改作商铺的情况、拆迁程序与监管，以及集体土地上沿街用房的性质和特殊情况。
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
