租客提前退租房东不同意扣押金吗

新的民法典与合同法的关系

根据新的《民法典》，自2021年1月1日起生效，《合同法》及其相关解释的效力将于2020年12月31日终止。此后，与《民法典》相冲突的其他法律将由新的司法解释所取代。

根据合同法规定，房东是否可以扣押金

租客提前退租时，房东是否可以扣押金取决于双方签订的合同。一般情况下，房东会扣押金。

房东可以不退押金的情况

了解押金的含义是必要的。房屋租赁合同中的押金实质上是房东为防止租客违约擅自离开而要求租客支付一定金额作为担保，以保护自己的权益。具体而言，交付租房押金的实际作用是对房屋及其内部物品进行安全保障。一旦租客损坏房屋或其中物品，房东有权要求租客承担赔偿责任，并从押金中优先扣除赔偿金额。如果押金有余额，则应返还给租客；如果押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。房东不退押金的一般情形包括：1. 租客未按时交纳租金。2. 租客损坏属于房东所有物品。3. 租客未按合同约定的时间退租或提前退租。除上述情形外，房东无权拒绝退还或扣减押金。

维权方式

如果房东无故不退还押金，首先可以尝试通过协商解决。合同通常会对押金有约定，房东的行为属于违约，可以按照合同约定的方式处理。如果协商无果，可以考虑起诉解决。如果房东恶意违约违反合同法规定，可以向法院提起诉讼，要求返还押金，并要求支付违约金。起诉时需要充分准备证据，必须证明以下几点：确实存在租赁关系且租赁关系已经结束，不存在需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明这些事实，平时应保留与租房相关的信息，并将其作为证据支持主张。