公房拆迁的补偿方式

一、货币补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，公房拆迁的补偿方式主要有两种，一种是货币补偿，另一种是房屋产权置换。对于那些没有住房担忧且不愿花几年时间等待安置房建设的人来说，他们通常会选择货币补偿。货币补偿有以下几个原因：

首先，货币补偿操作简单，一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。

其次，货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制。

第三，货币补偿可以避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾。如果缺少住房，可以选择房屋安置，而且可以保值。但是建设周期长。各有利弊，主要看个人选择。

二、公房拆迁政策

(一)根据《城市房屋拆迁行政决策工作规程》第二十七条规定，对于拆迁租赁房屋，如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。在被拆迁人与房屋承租人无法达成解除租赁关系的协议时，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。

(二)在存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人即公房租赁关系中的出租人只有在与承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。

(三)在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。

(四)然而，在解除租赁关系的情况下，被拆迁人(出租人)通常会向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。