不论或者，房产都是夫妻共同财产的重要组成部分。那么，在离婚时，夫妻应当怎么分割家庭共有房产?分割家庭共有房产的方法有哪些呢?下面手心律师网小编马上为你具体介绍。
一、夫妻共同财产中的房屋所有权争议
根据《婚姻法解释(二)》第20条规定，当夫妻双方对共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院将按照以下情形进行处理：
1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的
在这种情况下，人民法院应当准许夫妻双方竞价取得房屋所有权。
2. 一方主张房屋所有权的
当一方主张房屋所有权时，人民法院将委托评估机构对房屋进行市场价格评估，并要求取得房屋所有权的一方对另一方进行相应的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的
在双方均不主张房屋所有权的情况下，人民法院将根据当事人的申请拍卖房屋，并对所得价款进行分割。
二、离婚时对家庭共有房产的分割
在离婚时，对于家庭共有房产的分割，应根据具体情况进行处理：
1. 一方婚前租承的公房，婚后房改的
根据《婚姻法解释(二)》第19条规定，对于一方婚前租承、婚后用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在一方名下，应当认定为夫妻共同财产。
2. 对房屋现价和归属有争议的
当夫妻双方对房屋现价和归属有争议时，根据《婚姻法解释(二)》第20条的规定，人民法院将按照前述三种情形进行处理。
3. 离婚时，没有取得房产证，或没有取得完全产权的
根据《婚姻法解释(二)》第21条规定，如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得前述规定的房屋完全所有权后仍有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
4. 父母出资为夫妻购房，离婚时该出资如何认定
根据《婚姻法解释(二)》第22条规定，当事人结婚前，如果父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但如果父母明确表示赠与双方，则除外。当事人结婚后，如果父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但如果父母明确表示赠与一方，则除外。需要注意的是，根据《婚姻法解释(二)》，婚前和婚后的情况以及两种除外情况是有所不同的。此外，根据《婚姻法解释三》第七条规定，如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 一方婚前出资借贷付首期款，婚后还贷的
根据《婚姻法解释三》第十条规定，如果夫妻一方婚前以个人财产支付不动产的首付款并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产应由双方协议处理。如果根据前述规定不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人负债。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
