继续履行主要适用于拒绝履行和迟延履行的情形。
(1) 金钱债务无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行，不存在履行不能，因此，应无条件适用继续履行的责任形式。
(2) 对非金钱债务，原则上可以请求继续履行，但下列情形除外：
① 法律上或者事实上不能履行(履行不能)，如买卖房屋的合同房屋灭失的。
② 强制履行费用过高。
③ 债务的标的不适用强制履行，如提供劳务的合同。
④ 没有在合理期限内提出实际履行的要求。
补救措施适用于不完全履行的情形，其主要方式有：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。
1. 概念
违约金是依据合同约定当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。(须在合同中预先约定)
2. 违约金的调整
(1) 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
(2) 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
根据合同法第115条规定，当事人可以依照担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
需要注意的是：
- 定金合同必须实际交付定金才生效，不能适用定金罚则。
- 定金的数额不得超过合同总价款的20%。
- 实际交付的定金与约定的数额不一致时，以实际交付的数额为准。
- 违约方部分违约时，定金罚则仅适用于违约部分。
- 一个合同中既约定了违约金又约定了定金，当事人只能选择其一而行使。
1. 损害赔偿对于所有违约情形均适用。
2. 完全赔偿原则，即应当赔偿非违约方因为违约而受到的全部损失，包括：
- 所受之损害，即合同当事人现有财产的积极减少。
- 所失利益，也称为预期利益，即合同当事人因合同履行可获得的利益。
需要注意的是，依据违约行为不得请求精神损害赔偿，只能请求物质损害赔偿。
3. 合理预见规则
即损害赔偿不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
- 合理预见规则限制包括现实财产损失和可得利益损失赔偿总额的规则，不仅用以限制可得利益损失的赔偿。
- 合理预见规则不适用于约定损害赔偿。
- 是否预见到或者应当预见到可能的损失，应当根据订立合同时的事实或者情况加以判断。
1. 定金和违约金不能并用，当事人只能选择其一而适用。
2. 违约金和损害赔偿可以并用。
房屋租赁中的违约责任，包括房东和租户的违约行为及其应承担的责任。房东违约时，租户有权要求返还剩余租赁期限和支付违约金；租户违约时，房东有权终止合同并收回房屋，同时租户需支付违约金，如不足以弥补损失还需赔偿。违约金的确定遵循合同约定，可以预测损失大小并
仓储合同中的违约责任问题。涉及存货人未按时提取仓储物、未提交验收资料、未履行危险物品告知义务、未支付仓储费和必要费用以及未按合同约定交付仓储物等违约情况，需要承担相应的违约责任。除了继续履行合同义务外，存货人还需支付违约金等费用。
环保政策导致房屋延期交付是否构成违约行为的问题。文章中讨论了违约金的适用标准、处理方式、逾期交房的违约金以及购房者是否可以要求退房和退房的条件。如果环保政策导致房屋延期交付，开发商可能需要支付违约金或承担违约责任。如果合同中约定了退房情形或出卖人延期
违约责任的选择与适用。守约方可以根据具体情况选择继续履行、采取补救措施、要求支付违约金或要求赔偿金等违约方式，以实现合同目的并减少损失。选择的方式需经过合同各方一致同意，以确保操作的便捷性和有效性。
