1. 根据转让价与购置价的差额，需缴纳5%的营业税。
2. 根据已缴纳的营业税，还需缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
1. 根据产权转移书据（合同）所载金额，需缴纳0.05%的印花税。
2. 根据成交价格（合同），需缴纳3%的契税（部分地区为5%）。
1. 根据取得收入减去规定扣除项目金额后的增值额，需缴纳土地增值税。
2. 规定扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用，以及与转让房地产有关的税金等。
3. 税率根据增值额的不同分为四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
在用地单位审报材料齐备后，由具体承办人提交给部门负责人审批，并由转让双方签订转让合同。以下是所需提交的材料：
1. 原土地证或土地证明函的原件和复印件。
2. 原土地出让合同的复印件。
3. 上交税务局的土地增值税证明的复印件。
4. 提供土地评估报告。
5. 规划办审定的航测地形图的红线图原件。
1. 项目批复的原件和复印件。
2. 企业法人营业执照（副本）和法人代表人身份证的复印件。
3. 上交财政局的契税证明的复印件。
1. 土地转让申请书的原件。
2. 经公证的《国有土地使用权转让合同》的原件（4份）。
以上资料规格为B5纸，一式2份。
土地出让涉及营业税、印花税等税费，出让方和受让方需支付这些费用以办理产权变更。当事人需要提交必要的资料。如果您的情况较为复杂，本网站还提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
房地产项目用地的土地出让审批手续。包括土地征收、规划设计条件出具、土地出让、项目核准、环评、签订出让合同、办理规划许可证、办理国有土地使用证、工程施工招投标、办理施工许可证以及规划部门放、验线和工程质量监督等流程。这些流程涉及多个审批部门，如市国土资
二手房交易中的土地出让金问题。土地性质决定是否需要缴纳土地出让金，国有土地使用证分为划拨和出让两种类型。划拨土地主要用于公益性质，不需缴纳土地出让金；出让土地用于商业性质，需缴纳土地出让金。土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源，其价格受市场供
人民法院对转让国有划拨土地纠纷的处理原则，根据不同的情况分为四种处理方式。对于未经批准的转让合同认定为无效；对于经批准和经同意的转让，合同有效但需要进行补偿；对于直接划拨的转让，同样按照补偿性质的合同处理。
国有土地使用权转让的各个方面，包括合同形式、权属调查和资信能力调查、转让价格评估、担保问题、有关税费、土地用途及相关用地条件的变更，以及地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。在转让过程中，应注意转让方的资格核实、受让方的资信能力调查、转让价格评估，以
