在协议离婚的情况下，双方达成一致意见后，需要进行房产证的更名手续。具体办理流程如下：
1. 准备以下材料：
2. 前往当地房产交易中心办理手续。
如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需要提供原结婚证明。
在诉讼离婚的情况下，一方可以凭以下证件和材料前往当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1. 身份证（及复印件）
2. 生效的法院判决书以及能够证明婚后夫妻共有财产的相关资料
3. 房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（包括房屋共有权证）
如果产权设定抵押，还需要提供银行同意函。如果原权证上的产权人姓名有错误，需要补充提供公安部门出具的相关证明资料。
对于夫妻一方在婚前以个人财产按揭购买的房屋并贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的情况，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚时，配偶参与清偿的部分应予以返还。
如果夫妻一方在婚前以个人财产按揭购买的房屋，但在离婚时尚未取得房屋产权证，根据《婚姻法解释(二)》第二十一条的规定，当事人可以协商解决。如果协商不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人在取得房屋所有权后，如果仍有争议，可以另行起诉。
如果夫妻一方在婚前订立了房屋买卖合同，并支付了部分房款，婚后双方共同还贷，并在婚后取得了房屋产权证，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产。然而，另一方有权要求法院进行财产分割或要求获得补偿，以补偿其在购房过程中使用了夫妻共同财产支付的部分购房款。
对于婚后双方共同按揭贷款购买的房屋，该房屋属于夫妻共同财产，应当平均分割。如果一方留下房屋，应对另一方给予折价补偿。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割，婚前个人按揭购买的房屋属个人财产，共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产，应平均分割。
离婚后变更夫妻共同财产的法律程序。协议离婚后，若对财产分割有异议，可在离婚后一年内向法院请求变更或撤销协议。但变更必须满足三个条件：协议离婚、一年内请求变更以及存在欺诈或胁迫情形。解决方法包括双方协商、起诉、提交证据、调解、开庭和判决等步骤。参考案例
夫妻离婚后赡养费的相关问题。律师指出，夫妻离婚并不存在赡养费，只能依法分割夫妻共同财产和分担子女抚养费。人民法院认定赡养费标准时会考虑当地经济水平、被赡养人的需求和赡养人的能力。赡养费数额可根据情况调整，但增加必须满足法院原判决无法满足基本生活和赡养
