王女士与李先生是二婚，他们于2002年结婚。2003年，他们在绿园区贷款购买了一套住房。王女士表示，当时的首付款和每月还款都是由她支付。
今年11月3日，李先生因脑血栓住院治疗，暂时无法言语。11月22日，王女士在打扫房间时，在丈夫的床褥下意外发现了一个档案袋。打开档案袋后，她当场昏倒。档案袋里面包含了她自己的死亡证明，死因是急性心肌梗塞，日期是2012年10月4日；还有一本户口本，证明她的身份已经被注销，时间是2012年10月8日；还有三家信贷机构的贷款材料，证明李先生将他们现在的住房进行了抵押贷款，贷款总额为12万元，每月还款金额为8900元。
王女士对丈夫提出了质问："我还活着，为什么要证明我已经死了？为什么要将房屋抵押？我们也不急用钱。那12万元的贷款去了哪里？"然而，丈夫却无法回答她的问题。
王女士推测，丈夫将房屋抵押的最大可能原因是因为家里的亲戚急需资金。由于丈夫无法言语，王女士曾将王家和李家所有亲朋的名字写在纸上，让丈夫指出谁借了钱。当时，他在前妻女儿的名字上画了圈，并写下了一个"4"字，似乎代表给了女儿4万元；他还在妹妹的名字上画了圈。
然而，李先生与前妻所生的女儿否认了这一说法："我爸爸在我8岁时就和妈妈离婚了，我们以前很少联系。但毕竟他是我爸爸，我会去看望他。我根本不知道这4万元是怎么回事。过去，通常都是我爸爸打电话给我要钱，最近一年，他给我打电话的次数非常多，经常说他没钱了，找不到我王姨等等。如果他有钱，就不会一次又一次地向我借钱了。"
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
农村房屋转让的条件、宅基地上房屋的转让以及农村房屋转让的程序。农村房屋转让需满足同一集体经济组织成员等条件，宅基地上的房屋转让受到严格限制，且转让程序复杂，包括书面同意、产权审查等步骤。
房屋买卖合同抵押银行在过户中的法律问题。根据相关法律规定，在抵押期间或未取得银行同意的情况下，房屋不能办理过户登记。申请过户需提交一系列材料，包括买卖合同、不动产权属证书等。同时，房产抵押需满足对借款人和房屋的要求，借款人需具备合法有效身份、征信良好
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
