出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件(主要指价款、付款方式、担保状况等条件)下享有优先购买的权利。如果出租人损害了承租人的优先购买权的，承租人应如何保护自己的优先购买权呢？
承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件(主要指价款、付款方式、担保状况等条件)下享有优先购买的权利。
出租人出卖租赁房屋的，应在提前通知承租人，如果是拍卖的，应提前五天通知承租人，承租人在接到通知后15日内作出是否予以购买的决定。
出租人无履行上述的通知义务的，与第三人签订的房屋买卖合同有效。同时，房屋办理了过户登记的，如果第三人是善意的(对乙的优先购买权不知情)，第三人取得房屋的所有权，承租人只能要求出租人承担损害赔偿责任;如果第三人是恶意的，即使办理过户登记，第三人依然不能取得房屋所有权，承租人依然享有优先购买权。
甲将一套房出租给乙，约定租期3年。半年后，甲未通知乙，将房屋50万元的出卖给丙，并办理了过户登记。甲得知后，向法院起诉请求：乙丙之间的买卖合同无效;乙赔偿自己因此所遭受的损失。
法院经过审理认为，甲虽然享有优先购买权，但乙丙之间签订的房屋买卖合同不因此而无效。同时乙丙已经办理了房屋的过户登记，丙也不知道乙时承租人，所有丙取得了房屋的所有权。甲只能请求乙承担损失赔偿责任。
《合同法》
第230条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
《城镇房屋租赁合同解释》
第22条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。
产品瑕疵责任是指产品质量不合格，或者不符合法定标准，或者不符合约定标准，但是不具有危害人身和财产安全的不合理危险，致使购买者的合法权益受到损害的，应当承担的责任。许某夫妇在爆炸发生后，找到商场，要求赔偿，但是商场以高压锅不是自己出售的，乃许某不当得利
男女双方如果只存在同居情形，并且房产在同居期间双方共同出资购买，房产归属需要根据具体情形确定。二人分手对同居期间所买的公寓产生纠纷，并诉至法院。法院根据相关证据作出判决，因为该房产是在二人同居期间共同出资购买，双方并未对房产作出关于所有权的相关约定，
因为房改房是具有福利性的政策房，它的人身依附性很强，所以夫妻离婚时，房改房分割具有特殊性，不能按照商品房的方法进行分割。离婚时房改房可以参照以下建议进行分割。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资，以一方父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，通常视为一方父母对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。如果夫妻离婚的，因该房产产生纠纷的，夫妻双方应如何分割该房产呢？李某（男)与张某（女）裸婚后，一直租房住。张某的父母心疼女儿，
