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离婚房产有房贷的处理方式

时间:2025-09-25 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
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买房子通过按揭贷款的方式,供房贷是需要好多年。一些人在房贷还没有供完的时候婚姻就发生了变化,夫妻俩闹到要离婚的地步。既然夫妻要离婚肯定是有财产等等分配上面的争议,彼此不知道该怎么样分。手心律师网小编详细告诉你有关知识。

离婚协议书中约定房贷责任

在夫妻双方离婚时,若房屋尚有未偿还的房贷,可以在离婚协议书中明确约定由其中一方或双方继续承担还贷责任。一旦依据该离婚协议书办理离婚证,其中的房贷约定将生效并具有法律效力。

房屋所有权协商处理

在双方离婚时,可以就房屋的所有权进行协商处理。若房屋属于夫妻共同财产,在离婚时可以将房屋归属于一方,并由该方继续承担还贷责任。同时,另一方将获得首付部分、婚后还贷部分以及该部分增值的一半作为补偿。

法律法规

根据《中华人民共和国婚姻法》:

第三十九条

离婚时,夫妻的共同财产应由双方协议处理。若协议无法达成,人民法院将根据财产的具体情况,并以照顾子女和女方权益的原则进行判决。

第四十一条

离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务应共同偿还。若共同财产不足以清偿债务,或者财产已归各自所有,需由双方协议进行清偿。若协议无法达成,人民法院将进行判决。

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