租地到期地面建筑归属问题的法律规定

依据合同约定处理

根据我国相关法律规定，租赁的土地到期后，地上建筑物的归属问题应根据双方签订的合同来确定。如果合同中没有明确约定，双方可以协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

农村土地承包经营权流转合同的内容

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，农村土地承包经营权流转合同一般应包括以下内容：- 双方当事人的姓名和住所；- 流转土地的四至、座落、面积、质量等级等详细信息；- 流转的期限和起止日期；- 流转方式；- 流转土地的用途；- 双方当事人的权利和义务；- 流转价款及支付方式；- 流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；- 违约责任。农村土地承包经营权流转合同的文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

解决农村土地承包经营权流转争议的途径

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，当农村土地承包经营权流转发生争议或纠纷时，当事人应当依法协商解决。如果协商不成，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。如果调解不成或当事人不愿意协商，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。

土地租赁合同解除的情形

协议解除

在土地租赁合同履行过程中，由于不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方当事人可以根据共同协议，在不违背法律和社会公共利益的前提下解除原土地使用权租赁合同。

一方违约

如果一方当事人严重违约，导致合同无法履行，或者在合同生效后，一方当事人擅自违约且无故，使得继续履行原租赁合同不必要，并且给无过错方造成了严重经济损失，且这种损失无法弥补，无过错方有权解除合同。

因事变更

当土地使用权租赁合同成立后，由于情事变更导致合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力将显得不公平，受损害一方当事人可以依据情事变更原则向法院申请解除合同。解除土地使用权租赁合同将导致基于原合同发生的债权债务关系消灭。然而，这种消灭只能是将合同解除时起的债权债务关系消灭，解除之前的债权债务关系仍然有效。