1、夫妻双方对房屋归属及价值达成一致意见的，按双方协商结果进行分割。双方可以自行协商确定婚前拆迁婚后拿的房子的分割方式，包括房屋归属一方或双方共同，以及一方向另一方支付相应的房款补偿。
2、一方要求房屋归自己所有，而另一方不争议，但双方对房屋当前市场价无法达成一致意见的，法院可以委托评估机构对房屋进行评估，并以评估后的房屋价值作为分割依据，由获得房屋的一方向另一方支付房屋补偿款。
3、双方均主张房屋产权，且无法达成一致意见关于房屋价值的，法院可以要求当事人采取竞价方式进行分割。
4、双方均主张房屋产权，且双方条件相当，所购买的婚前拆迁婚后拿的房子属于单位自有自管房，除当地政府有规定外，房屋产权一般归房屋产权单位的干部、职工。
根据新的法律规定，拆迁赔偿款属于夫妻共同财产的范畴。因此，在婚姻关系存续期间，男方因拆迁所得的房屋属于夫妻共同财产，而婚前拆迁婚后拿的房子的分割应按照前述原则进行。
男女朋友共同购买房产时，房产归属的问题。对于共同出资购买的房产，如果登记在一方名下，未登记方需要提供证据证明自己的出资且出资不属于赠与的，才能请求分割房产。对于恋爱同居期间的财产，需要确认是共有财产还是个人财产。在没有协议的情况下，房屋一般归户主所有
离婚时共同财产的公平分配问题。如果夫妻双方协商不成功，法院将照顾子女和女方利益进行判决。同时，根据相关法律知识和司法解释，如果当事人认为财产分割结果不公平，可在协议离婚后一年内提起诉讼，但若无欺诈、胁迫等情形，法院将依法驳回诉讼请求。对于夫或妻在家庭
离婚时房产分配问题，特别是涉及按揭房产的分配。当双方能达成协议时，房产分割并不困难，一方可以取得房产并支付补偿金。若通过诉讼解决归属问题，法院通常不会直接判决房产归属，而是先判决房屋使用，待贷款还清后再解决产权归属问题。
《婚姻法》及其司法解释中关于夫妻共同财产、共同债务以及遗产继承的相关规定。《婚姻法》明确了夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为共同所有，并对共同债务的清偿做出了规定。《婚姻法司法解释（二）》与《婚姻法司法解释（三）》对夫妻财产进行了进一步的解释与补充。《
