离婚房产减名字办理流程详解

离婚房产减名字办理流程详解

一、房产无贷款的加减名字办理流程

对于没有贷款的房产，加减名字的办理流程非常方便，并且无需缴纳额外的税费。只需支付80元的工本费即可完成。具体步骤如下：

1. 准备五证的正本和复印件，包括结婚证、身份证、土地证、房产证和契证。
2. 前往房屋所在地的房地产交易中心，在预检窗口告知办理房产证增加或减少配偶姓名的事项。工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给予一个序号，然后前往相关窗口办理。

二、房产有贷款的加减名字办理流程

对于有贷款的房产，无法立即进行加减名字的办理。需要在贷款全部还清之后才能办理。

法律规定

根据《房屋登记办法》第二十三条的规定：

1. 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应在以下时限内，将申请登记事项记录于房屋登记簿或作出不予登记的决定：
   • 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
   • 抵押权、地役权登记，10个工作日；
   • 预告登记、更正登记，10个工作日；
   • 异议登记，1个工作日。
2. 公告时间不计入上述规定时限。如因特殊原因需要延长登记时限，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
3. 对于法律、法规中另有规定的登记时限，按照其规定执行。