在二手房交易过程中，涉及到多种税费需要缴纳。这些税费由税务部门向买卖双方征收，主要包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外，还包含房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费和房屋产权登记费。
根据国家相关规定，进行房屋买卖必须缴纳契税。无论是买卖商品房还是存量房，都需要支付契税。对于住宅类二手房过户，契税的缴纳比例一般按照房款总价的1%-3%来确定，具体比例会根据国家政策进行浮动。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
