离婚房产评估费用的计算是根据不同情况和标准进行的。下面将详细介绍各种评估费用的计算方法：
房地产价格评估费用按照标的总额采取差额定率分档累进制进行计算。每宗房地产价格评估费用不足300元的，按照300元收取。
土地使用权抵押所进行的土地价格评估费用，评估机构按一般宗地评估费用标准的50%计收评估费用。而清产核资中的土地价格评估费用，按照一般宗地评估费用标准的30%计收。
普通咨询报告每份收费在300-1000元之间。对于技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可以适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
无论成交的租赁期限长短，房屋租赁代理费用按照半至一月成交租金金额标准计收，由双方协商议定一次性支付。而房屋买卖代理费用则根据成交价格总额分档累进计收，收费标准如下：
代理费用不得超过成交价格总额的2.8%。
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
在离婚时，对房产的评估价格是按照房屋的总值来计算的。以下是离婚房产评估价格的具体方法：
若房屋是仅有的住房，法院一般不支持出售或拍卖房产，因为基本的住房需求必须得到保障。在分割时，应按照房屋的市场价（评估价）进行计算，而不是按照购房合同金额计算。取得房屋的一方需要支付对方半价。如果涉及贷款，需要先将贷款部分减去。
假设一套房子的购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元。按照以下公式进行分割：
现值减去贷款金额 = 可分割部分
每人可分得的金额 = 可分割部分 / 2
根据以上公式，60万元的现值减去30万元的贷款等于30万元，这30万元为可分割部分，每个人可分得15万元。也就是说，取得房屋的一方需要支付给另一方15万元。取得房屋的一方需要单独偿还剩余的贷款本金及利息。
在办理离婚房产评估时，选择正规的中介机构非常重要。双方在对房产进行评估时，应谨慎对待其中一方的推荐，以免受到不良中介的欺骗。另外，双方还应检查中介公司的营业执照等相关证件，确保中介机构的合法性和信誉度。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
