协议离婚是指离婚双方达成一致意见的情况下办理离婚手续。在办理离婚后的房产证更名手续时，需要双方提供以下材料，并前往当地房产交易中心办理：
离婚双方需携带身份证原件及复印件。
离婚协议书必须加盖民政部门公章或民政档案部门印章。
离婚证明文件以及能够证明婚后夫妻共有财产的资料。
双方需填写房屋产权变更登记申请表。
双方需携带房屋所有权证（包括房屋共有权证）。
另外，如果离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，则还需提供原结婚证明。
诉讼离婚是指通过法院判决办理离婚手续的情况。单方可以携带以下证件和材料前往当地房产交易中心申请房产证更名手续：
申请人需携带身份证原件及复印件。
申请人需提供生效的法院判决书，以及能够证明婚后夫妻共有财产的资料。
申请人需填写房屋产权变更登记申请表，并携带房屋所有权证（包括房屋共有权证）。
无论是协议离婚还是诉讼离婚的情况下，如果房产权已设定抵押，则需提供银行同意函。另外，如果原权证上的产权人姓名有错误，则需补充提供公安部门出具的相关证明资料。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
