根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定，如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并使用个人财产支付了首付款并在银行贷款，而在婚后使用夫妻共同财产偿还贷款的情况下，如果不动产的登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时该不动产应由双方根据协议处理。
如果根据前款规定无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，而尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。至于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻离婚贷款房屋所有权归属问题的处理方法。针对不同情况，如房屋所有权的归属、夫妻共同贷款买房的离婚处理以及共同贷款买房的处理方式等，给出了详细的解决方案。包括竞价、评估、拍卖、分割等方式，以确保合理公正地处理双方的权益。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
离婚房产分割中装修和家具是否算钱的问题，需根据具体情况判断。同时还介绍了离婚分割房产需要的证据以及离婚后房产分割起诉书的写法。摘要需要综合考虑装修和家具的出资情况、与房产的关联程度等因素，以公平合理的原则进行处理。
