根据相关规定，如果婚前一方出资购买房产并在婚后共同还贷，产权登记将在出资方名下。如果双方无法达成协议，人民法院将判决产权归属于登记方，并根据实际还贷情况对另一方给予离婚后的房产补偿款。
在这种情况下，房屋产权归属不受影响，另一方有权要求分割或获得离婚房产补偿款，该补偿款为共同财产中用于支付购房款项的部分。
根据《婚姻法解释(二)》第20条规定，当夫妻共同财产中房屋的价值和归属无法达成协议时，人民法院将根据以下情形进行处理：
在这种情况下，人民法院应准许双方竞价取得房屋所有权。
如果一方主张房屋所有权，评估机构将按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿。
如果双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请，可以拍卖房屋并对所得价款进行分割。根据司法实践，对于可以实际分割使用的共有房屋，可以进行分割使用。对于无法分割使用的房屋，可以按照价格分给一方，并由另一方获得补偿。在确定房屋归属时，应考虑双方住房情况和照顾抚养子女的一方。在双方条件相当的情况下，应优先考虑女方的权益。
对于婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建的情况，如果在离婚时产权未发生变更，房屋仍归产权人所有。另一方有权获得增值部分中应属于其份额的折价补偿。如果房屋进行过扩建，则扩建部分的房屋应作为夫妻共同财产处理。
在离婚时，如果一方生活困难且没有住处，另一方应从个人财产中提供适当帮助。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
