离婚房产不补偿的规定是什么

一、离婚房产不补偿的规定是什么

1. 婚前财产及婚后共同还贷情况下的产权归属

根据相关规定，如果婚前一方出资购买房产并在婚后共同还贷，产权登记将在出资方名下。如果双方无法达成协议，人民法院将判决产权归属于登记方，并根据实际还贷情况对另一方给予离婚后的房产补偿款。

2. 婚前取得完全产权并婚后共同支付剩余房款的情况

在这种情况下，房屋产权归属不受影响，另一方有权要求分割或获得离婚房产补偿款，该补偿款为共同财产中用于支付购房款项的部分。

二、法律规定

根据《婚姻法解释(二)》第20条规定，当夫妻共同财产中房屋的价值和归属无法达成协议时，人民法院将根据以下情形进行处理：

(一) 双方均主张房屋所有权并同意竞价取得

在这种情况下，人民法院应准许双方竞价取得房屋所有权。

(二) 一方主张房屋所有权

如果一方主张房屋所有权，评估机构将按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿。

(三) 双方均不主张房屋所有权

如果双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请，可以拍卖房屋并对所得价款进行分割。根据司法实践，对于可以实际分割使用的共有房屋，可以进行分割使用。对于无法分割使用的房屋，可以按照价格分给一方，并由另一方获得补偿。在确定房屋归属时，应考虑双方住房情况和照顾抚养子女的一方。在双方条件相当的情况下，应优先考虑女方的权益。

对于婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建的情况，如果在离婚时产权未发生变更，房屋仍归产权人所有。另一方有权获得增值部分中应属于其份额的折价补偿。如果房屋进行过扩建，则扩建部分的房屋应作为夫妻共同财产处理。

在离婚时，如果一方生活困难且没有住处，另一方应从个人财产中提供适当帮助。