1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
1. 男女平等原则：夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
2. 照顾子女和女方利益原则：在财产分割中，可以适当给予女方更多份额，或将某些特别需要的财产分配给女方，以照顾女方的利益。同时，要保护未成年人的合法财产权益。
3. 有利生活，方便生活原则：在分割共同财产时，应尽量不损害财产的效用、性能和经济价值。对生产资料的分割，应优先考虑需要该生产资料且能更好发挥效用的一方；对生活资料的分割，要满足个人从事专业或职业需要，以发挥物品的使用价值。不可分割的物品归一方所有，分得方应按公平原则给予相应补偿。
4. 权利不得滥用原则：离婚分割夫妻共同财产时，不得将属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得以分割夫妻共同财产的名义损害他人的合法利益。
5. 夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这一原则是根据司法实践经验总结而成，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
夫妻离婚贷款房屋所有权归属问题的处理方法。针对不同情况，如房屋所有权的归属、夫妻共同贷款买房的离婚处理以及共同贷款买房的处理方式等，给出了详细的解决方案。包括竞价、评估、拍卖、分割等方式，以确保合理公正地处理双方的权益。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
