根据2021年1月1日生效的《民法典》以及2020年12月31日止的《婚姻法》，夫妻个人特有财产的概念和规定发生了变化。夫妻个人特有财产是指专属于配偶一方个人所有并排斥夫妻共有的财产。特有财产制度是与共同财产制度相对应的制度。该制度的引入弥补了共同财产制度对个人权利和意愿关注不足的缺陷，防止共同财产范围的无限扩大，有利于保护个人财产权利。
根据《婚姻法》第18条的规定，夫妻个人特有财产包括以下几个方面：
夫妻双方在结婚前所拥有的财产，无论是动产还是不动产，在婚后仍然归属于原财产所有人个人所有。即使发生离婚，这部分财产也不能作为共同财产进行分割，除非当事人另有约定。
夫妻一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，与生命健康直接相关，应当归属于夫妻个人所有，不能成为共同财产。否则，法律设立赔偿金的目的无法实现。
根据遗嘱或赠与合同的约定，确定只归夫或妻一方所有的财产，应当尊重赠与人和立遗嘱人的意愿。
夫妻一方专用的生活用品，属于个人特有财产。这些生活用品必须同时具备两个条件：一是为生活所必需的物品；二是这些生活用品为夫妻一方专用。但在实践中存在一种情况，即夫妻共同财产中购买的价值较大的贵重物品被一方单独使用。对于这种情况，学者们存在不同的观点。一种观点认为，无论贵重物品的价值大小，都应当归个人所有。另一种观点认为，即使贵重物品为个人专用，由于其价值较大，应当属于夫妻共同财产。
其他应当归夫妻一方的财产可以考虑两个方面的因素：一是这些财产具有较强的个人属性，理应归一方所有。例如，军人的伤亡保险金、伤残补助金等。另一方面，这些财产与某一方的专业业务密切相关，即使另一方享有权利，也不能充分体现财产的价值。
如果夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，而第三人以善意购买并支付合理对价，并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋，人民法院将不予支持。
然而，如果夫妻一方擅自处分共同共有的房屋给另一方造成损失，并且在离婚时另一方要求赔偿损失，人民法院将予以支持。
夫妻共同房屋的分割方法问题，包括夫妻共同财产中的房屋所有权争议和离婚时对家庭共有房产的分割。文章详细解释了不同情况下的处理方法，包括双方竞价取得、评估机构评估、拍卖房屋等。此外，还涉及父母出资为夫妻购房、一方婚前出资借贷付首期款等情况的房产分割问题。
夫妻共同购房公证的法律要求。在购置房产时，必须明确产权共有方式并在房产证上写明。夫妻双方需共同到场签字确认，如一方无法到场，则需办理公证。办理购房公证需携带结婚证和户口本，申请房贷时还需提供双方收入证明。对于准夫妻购房，并非一定视为共同财产，需明确双
婚前房产是否会成为共有财产的问题。夫妻可以通过签订协议将个人房产变为共同财产，也可以在房产证上增加对方名字，离婚时平分房产。但根据《婚姻法》规定，除非当事人另有约定，婚前财产不因婚姻延续而自然转化为共同财产。同时，婚后修缮或扩建的房屋，扩建部分属于共
结婚后一方父母出资购房的财产归属问题。根据《婚姻法》解释三第七条，如果房产登记在子女名下，则视为该夫妻一方的个人财产。若双方父母共同出资，按出资份额认定为双方按份共有，除非当事人另有约定。
