当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 夫妻财产 > 婚后个人财产 > 父母参与出资买的房是不是就算子女的个人财产

父母参与出资买的房是不是就算子女的个人财产

时间:2023-12-22 浏览:4次 来源:由手心律师网整理
44502
现如今,不少年轻人买房时,父母都会给予支持,房价上涨的情况下,有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。手心律师网小编有个亲戚就是其中之一,这位亲戚问:父母参与出资买的房,是不是就算子女的个人财产?万一出现意外情况这钱还能不能要回来?想必不少父母们都有着相同的疑问。

婚后买房的法律问题及解决方法

一、法律规定

针对婚后买房的问题,目前法院主要依据两条法律规定进行判决。

1. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第7条(以下简称“婚姻法司法解释(三)”第7条):婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条(以下简称“婚姻法司法解释(二)”第22条):当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

二、具体情况分析

针对不同的父母出资买房情况,我们可以根据上述司法解释进行分析。

1. 婚后一方父母全额出资,产权登记在出资方子女名下。

根据婚姻法司法解释(三)第7条,这种情况下,房子应认定为夫妻一方的个人财产。

2. 婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下。

根据婚姻法司法解释(二)第22条,这种情况下,房子应认定为夫妻双方的赠与。

3. 婚后双方父母全额出资,产权登记在双方子女名下。

除非另有约定,否则应认定为双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。

4. 婚后双方父母出首付,产权登记在双方子女名下。

除非另有约定,否则应认定为双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。

三、关键问题解决方法

在处理婚后买房问题时,有几个关键问题需要注意:

1. 赠与还是借贷关系。

根据婚姻法司法解释(二)第22条,如果父母以借钱的名义出资,需要提供借条等证据证明出资人是以借贷作为出资本意。借贷关系的诉讼时效为借款日期次日起计算2年。

2. 赠与一方还是双方。

根据婚姻法解释(二)的规定,没有明确赠与一方的财产视为对双方的赠与,属于夫妻共同财产。

3. 全额出资还是部分出资。

根据具体情况判断,全额出资应认定为对子女的个人赠与,部分出资需要父母明确赠与一方的意思表示。

4. 实际判决结果。

根据最高人民法院的司法解释和具体证据,法院会根据出资情况和赠与意图来判决房产归属。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 婚姻存续期间的财产归属问题

    婚姻存续期间的财产归属问题,包括夫妻共同财产和个人财产的界定。详细阐述了《婚姻法》中关于财产归属的规定,包括工资、奖金、生产经营收益等属于夫妻共同所有,而婚前财产、因身体受伤获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等属于个人财产。同时,通过二娃

  • 婚后个人婚前财产孳息的归属问题

    婚后个人婚前财产孳息的归属问题。首先,考虑当事人的约定;其次,依据法律规定,在婚姻关系存续期间,个人财产投资取得收益应归夫妻共同所有;最后,应根据孳息产生的具体情况来判断其归属。这样的处理方式更加公正。

  • 夫妻个人财产涉及的纠纷种类

    夫妻个人财产涉及的纠纷种类,包括夫妻个人财产所有权受侵害纠纷、夫妻个人财产或个人债务意见不一致纠纷、夫妻双方与第三人因债务偿还问题发生纠纷以及夫妻个人财产认识不同引发的纠纷。文章指出,对于不同类型的纠纷,处理方式和难度也不同,需要法院在审理过程中仔细

  • 嫁妆钱视为女方的婚前财产

    嫁妆钱在我国民间传统风俗中的法律地位,即被视为女方的婚前财产或个人财产,而非夫妻共有财产。根据婚姻法第十八条的规定,嫁妆属于女方的个人财产,法律对此有明确规定。其他属于个人财产的还包括婚前财产、因身体受伤获得的费用、遗嘱或赠与合同中确定的财产、一方专

  • 大陆法院判例:婚后财产归属争议案例分析
  • 婚后财产公证程序详解
  • 婚后个人财产怎么分割

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师