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婚前房婚后卖算谁的

时间:2023-09-21 浏览:17次 来源:由手心律师网整理
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婚前房产在结婚之后出售的情况也不少,一些人在结婚之后卖房获得了一笔比较高的收入。由于卖房是发生在结婚之后,但房子又是自己个人在结婚之前花自己的钱买到的,此时对于这笔钱的情况是如何也产生了争议。针对相关问题手心律师网小编做了详细介绍。

婚前房婚后卖算谁的

一、婚前房产

1. 如果婚前房产是由一方全额出资,并且登记在该方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。

2. 如果婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。

3. 如果婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。

4. 如果婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。

二、法律规定

根据《婚姻法》第十八条规定,有下列情形的为夫妻一方的财产:

(一) 一方的婚前财产;

(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四) 一方专用的生活用品;

(五) 其他应当归一方的财产。

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