离婚分房未及时付款现在涨价应补偿吗

离婚分割房产款项未按约定及时付款

协议约定

前年，我与丈夫倪某协议离婚并办理离婚手续。我们在离婚协议中约定：现住的一套90平方米的楼房归倪某所有，倪某按房价的一半付给我15万元，由我另行购房;该笔款应在房屋过户之日付清，付清款项后我搬出该房屋。

未及时付款导致无法搬出

房屋过户后，因倪某称暂时没有那么多钱给我，我就一直没有搬出。最近倪某拿出余款让我搬家，我提出，该房屋的价值已经涨到46万元了，必须再补我8万元，我才搬家，但倪某不同意。

离婚分割房产款项未及时付款，是否应该补偿房屋涨价部分

根据我国民法通则第一百一十一条、第一百一十二条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。

在这种情况下，由于倪某未按协议及时付款，导致你无法购买原定同等条件的房屋。因此，你以房屋涨价为由要求对方增补房价的要求是合理的，并且符合法律规定。

你可以向有关部门申请对该房屋重新进行价格评估，根据其增值情况，要求倪某在原约定15万元的基础上给你增加补偿。

离婚房产增值部分如何分割

根据《新婚姻法司法解释三》第五条的规定，夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分属于一方个人财产，离婚时不予分割。