根据过去的审判实践和最新的司法解释，如果婚前一方全额支付购买房改房，并且房产证上仅署有该方的名字，那么这套房子属于婚前个人财产。房子的增值部分归属于户主个人，属于自然增值。如果房子被出租，租金属于投资经营收益，也归属于户主个人所有。但是，如果出租行为发生在婚姻存续期间，租金则属于夫妻共同财产，应当平分。
如果婚前一方全额支付购买房改房，并将房产证上仅署对方的名字，明确表示赠与对方，那么即使两人离婚，房子仍然归对方所有。
根据新的司法解释第十条规定，如果夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，并用个人财产支付了首付款，并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还贷款，那么房产登记将归属于首付款支付方的名下。如果离婚时双方无法达成协议，法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款则属于产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，在离婚时产权登记一方需要对另一方进行补偿。
根据新的司法解释，离婚时夫妻双方应首先协商房产归属问题，如果无法达成协议，法院可以判决房产归属于产权登记一方所有，尚未还清的贷款则属于该方的个人债务。夫妻共同还款的按揭及其增值部分，产权登记一方需要对另一方进行补偿。
拆迁赔偿费的归属问题，以及婚前拆迁婚后拿的房子在离婚时的分配原则。根据《婚姻法》和最新《民法典》的规定，拆迁赔偿款是否属于夫妻共同财产需视具体情况而定。婚前拆迁婚后拿的房子的价值一般按现行市场价分割，双方可协商确定分割方式，如无法达成一致，法院可委托
离婚夫妻共同财产分割的法律处理方法。夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间的合法收入及其转化的财产和财产性权益。离婚时，夫妻可协议处理共同财产，如无法达成协议，法院将根据子女和女方权益的原则，采用均等分割等方式进行处理。处理方法包括分割、赔偿、报偿、转移
结婚戒指的财产性质。结婚戒指被视为个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与财产分割。相关法律规定在《中华人民共和国婚姻法》中有明确规定，包括夫妻共同所有的财产范围和夫妻一方所有的财产范围。结婚戒指属于一方专用的生活用品，应视为个人财产。
夫妻财产约定的法律要求。约定以婚姻关系为基础，仅适用于合法夫妻，双方必须具备完全民事行为能力，并真实自愿地进行约定。内容必须合法，不能损害国家、集体或他人利益，也不能逃避对第三人的债务或其他法定义务。
