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离婚时没还完的房贷是否属于夫妻共同债务

时间:2024-11-28 浏览:24次 来源:由手心律师网整理
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在婚姻中双方通过按揭贷款的方式购买了一套房屋,但直到两个人分手离婚这套房贷还没有还完。在房贷还没有还完的情况下夫妻要离婚,对于这笔房贷的归属许多人也会好奇它是不是共同债务。手心律师网小编为你打听到了相关内容如下。

离婚时未偿还的房贷是否属于夫妻共同债务

夫妻共同债务的界定

根据我国《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条和第23条的规定,如果婚后夫妻共同贷款购买房屋,那么该房贷就属于夫妻共同债务。然而,如果房屋是由一方在婚前以个人财产购买,并且贷款和产权登记都在该方名下,那么该房屋仍然是该方的个人财产,贷款也是该方的个人债务。即使婚后另一方参与了贷款的偿还,也不能改变该房屋的个人财产性质。

法律依据

根据我国《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第21条和第23条的规定,婚前以个人财产购买的房屋属于个人财产,不属于夫妻共同财产。同时,该房屋的按揭贷款也是个人债务,不属于夫妻共同债务。即使婚后配偶一方参与了贷款的偿还,也不能改变该房屋的个人财产性质。

根据以上法律规定,离婚时未偿还的房贷属于谁的个人债务,取决于房屋的产权归属。如果房屋产权属于一方,那么该方就需要独自承担未偿还的房贷责任。如果房屋是夫妻共同财产,那么双方应共同承担未偿还的房贷责任。

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