离婚后一方继续还房贷如何分割房产

只有一方还房贷离婚时的房产分割问题

依据我国法律规定

根据我国相关法律的规定，在婚姻存续期间，如果只有一方还房贷，且房屋属于共同财产，那么房屋也应被视为夫妻共同财产。由于房屋尚未取得完整产权，一般情况下，房屋将由还贷方使用。当房屋取得完整产权后，夫妻可以自行协商或向法院提起诉讼以进行分割。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条的规定，如果离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且无法通过协商解决，人民法院不宜判决房屋所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人在房屋取得完全所有权后，若仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

离婚房产分割的情形

离婚时的房产分割是一个复杂的问题，不仅仅依靠房产证上的名字或简单的出资情况来确定，而是需要根据实际情况进行判断。以下是离婚房产分割的几种情形：

1. 夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证

如果一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，这种情况下不需要进行房产分割，因为该房屋完全属于付款人的婚前财产，另一方无权要求分割。

2. 夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷

如果一方在婚前通过按揭贷款购房，并在婚后夫妻共同还贷，那么房产分割时夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求进行分割。

3. 夫妻婚后共同购买的房屋

一般情况下，夫妻婚后共同购买的房屋视为夫妻共同财产，除非能够证明该房屋是一方婚前个人财产出资购买且房产证上只有出资人的名字。

4. 父母参与出资购买的房屋

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与，除非另有约定。而父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与，除非另有约定。

5. 夫妻共同出资购买但登记在一方父母名下的房屋

根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)的规定，如果夫妻在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋并将产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，人民法院将不予支持。此时，购买该房屋时的出资可以作为债权处理。