胡某与石某于2006年相识恋爱，于2007年1月7日在荣昌县登记结婚。为了婚后生活的便利。胡某于2007年1月2日购买房屋一套登记于自己名下并付首期款7万多元，并与石某签有婚前财产协议，并将该协议作为离婚时夫妻分配共同财产的依据。协议中明确约定，在婚前购买房屋的所有权，自愿与石某结婚有小孩后，作为夫妻共同财产进行分配，若双方离婚，则有过错方视为自动放弃房子的分配。
由于离婚是民事纠纷，属于民法意思自治的范畴，在不违反法律强行性规定的前提下，法院对当事人的约定应当予以认可，即该婚前财产协议本身的真实有效性是无庸质疑的。所以本案的焦点在于如何认定婚前财产协议的性质。
一种意见认为，由该婚前协议第2条可以得知，对该房屋的所有权而言，胡某与石某的约定为附条件的赠与合同，其理由主要有：
首先，从财产关系的事实状态来看，在婚前购买的房屋依照《婚姻法》第十八条第一款之规定，夫妻一方的婚前财产为其个人财产，不作为夫妻共同财产看待。该房屋本身就是胡某的个人财产，只因为该婚前协议的约定才自愿与石某“分享”所有权，又根据合同法第一百八十五条对赠与合同的定义来看，“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受让人，受赠人表示接受的合同。”胡某将房屋的部分所有权无偿给予石某的行为是处分自己财产的一种方式，是一种赠与行为。
其次，从当事人意思自治的层面上来看，该婚前协议第二条明确约定：“胡某在婚前购买房屋的所有权，自愿与石某结婚有小孩后，作为夫妻共同财产进行分配，若双方离婚，则有过错方视为自动放弃房子的分配。”从该约定本身来看，当“结婚并有小孩”的条件成立时，该赠与合同才有可能发生法律效力。所以，该婚前财产协议应当是一个附生效条件的赠与合同。
最后，从法律效力的层面上看，根据合同法第一百八十七条之规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”该法条属于强行性规定，即如果依法需要办理登记手续而没有办理有关手续的，应当认定该物权转移未发生法律效力。这一法条的基本法理精神也契合了不动产物权的转移必须遵循公示公信的基本原则。赠与合同是实践合同，根据合同法第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，由于胡某极力主张该房屋为他个人所有，故该赠与合同并未发生法律效力。该房屋仍属于胡某的个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分配。
婚前财产协议和婚后财产协议的要素。这些协议必须基于双方自愿，不得存在欺诈、隐瞒等情形，协议对象必须是夫妻共同财产。协议内容必须合法，符合法律法规和社会伦理。为确保协议的有效性和完整性，建议请专业人士起草或审核财产协议。
婚前协议的有效条件。有效的婚前协议需满足书面形式、自愿签署、公证、公平合理、律师代表、完全了解财务状况等条件。关于婚前财产协议的效力存在争议，涉及离婚协议中的赡养费和子女监护权等问题可能使协议无效。财产方面的协议要根据个人情况衡量，需夫妻双方共同前往
夫妻关系的定义及其在法律上的财产关系。根据我国婚姻法，夫妻财产包括共同所有和约定财产制，双方可以书面约定财产权属。合同生效需遵守法律和行政法规，婚前财产协议应包括双方基本情况、婚前财产范围、权利归属等，并明确协议生效的条件和时间。未结婚则无夫妻关系，
婚前财产公证的定义、资料准备、办理程序以及费用。婚前财产公证是公证机关对未婚或已婚夫妻的婚前财产和债务范围进行证明的活动。办理时需准备个人身份证明、财产所有权证明和双方已草拟好的协议书。程序包括共同亲自到公证处申请、公证申请受理和审查、签名和领取公证
